Hur kan vi med hjälp av innovation och rymddata identifiera nästa affär innan den blivit uppenbar för alla andra? Det ska rymdingenjören Linda Lyckman Dyborn prata om på årets Fastighetsdag. Efter över 20 år i rymdbranschen, bland annat på NASA och Swedish Space Corporation, driver hon nu SpaceVantagePoint. Där hjälper hon rymdföretag att hitta nya marknader och andra verksamheter att upptäcka möjligheter med rymdteknik. 

 

Vad har rymden med en fastighet i Jämtland att göra?

– Jag tror att många skulle bli förvånade över hur relevant rymden faktiskt är för fastighetsbranschen. Vi börjar vanligtvis i fel ände och frågar vad satelliterna kan göra, i stället för vad företagen behöver. Vilka markområden är intressanta? Vilka risker finns? Vad behöver vi veta innan vi investerar? Satelliter kan ge oss överblick över stora geografiska områden och visa hur mark och byggnader förändras över tid. Kombinerar vi den informationen med exempelvis våra egna fastighetsregister får vi bättre beslutsunderlag.

 

Kan du ge några konkreta exempel på hur satellitdata används i dag?

– Satellitdata kan användas för att kartlägga markrörelser, identifiera hårdgjorda ytor och ge bättre underlag för dagvattenhanteringen. Men också för att uppskatta kommande skördar, få indikationer på hur det går för stora butikskedjor eller följa hur oljelagren förändras, ibland innan förändringarna syns i den officiella statistiken. Det är nästan bara fantasin som sätter gränserna. Under Fastighetsdagen kommer jag att visa konkreta exempel på hur vi kan använda rymddata för att ligga steget före.

 

Vilken rymdteknik tror du kommer att överraska fastighetsbranschen mest?

– Jag tror att många kommer att överraskas av hur mycket satellitdata faktiskt kan användas till. Många vet redan att informationen finns, men inte riktigt hur de kan dra nytta av den. Utvecklingen har gått dramatiskt fort och i dag är rymddata mycket mer kommersiellt användbar. Det handlar om att förstå vilka data och tjänster som kan skapa värde för fastighetsbranschen.

 

Vilka möjligheter ser du för Jämtland att dra nytta av utvecklingen?

– Det som gör vår region intressant är att vi har stora geografiska områden med skog, fjäll, vattenkraft och besöksnäring. Samtidigt står vi inför frågor om bostäder, energieffektivisering, infrastruktur och exploatering. Här kan det vara oerhört värdefullt att kombinera kommunala kartor med satellitinformation. Om vi utgår från våra egna behov kan vi hitta arbetssätt och möjligheter som andra regioner ännu inte har upptäckt. Vi har möjlighet att ligga i framkant och vara en innovativ region.

 

Vad önskar du att fler fastighetsaktörer vågade testa?

– Jag skulle framför allt önska att vi fick till samtalet, att de olika perspektiven fick mötas. Vilka problem har vi i dag där vi saknar tillräckligt bra överblick eller har bristfällig information? Om vi kan formulera de frågorna och ställa dem till någon som kan rymdteknik, kanske vi kan hitta helt nya lösningar. Jag hoppas att mina exempel under Fastighetsdagen kan väcka sådana tankar hos deltagarna.

​

Fastighetsdagen kl. 13.30
"Vad har rymden med fastighetsaffärer att göra? Mer än du tror!"
Föreläsning med Linda Lyckman Dyborn, rymdingenjör