Efter några tuffa år ser fastighetsmarknaden ut att vara på väg mot ljusare tider. Det menar Fredrik Bele, vd på Resona och en av deltagarna i årets panelsamtal på Fastighetsdagen. Han ser stora möjligheter för Jämtland, men betonar att rätt projekt och samarbete mellan olika aktörer är avgörande för att potentialen ska bli verkliga affärer.

 

Hur ser du på utvecklingen på fastighetsmarknaden just nu, och vilka möjligheter ser du för Jämtland?

– Det är tydligt för mig att vi har bottnat ur, alltså passerat botten. Det är en långsam tjällossning, snarare än islossning, men det går absolut framåt. Vi ser bättre förutsättningar både inom hyresrättsaffären och bostadsrättsaffären, och efterfrågan på nya bostäder har kommit i gång. Vi börjar också se ett ökat investeringsintresse i Norden, framför allt för hyresrätter. Samtidigt är det tydligt att det finns en utveckling i Jämtland, driven av Östersund och Åre. Det finns ett intresse av att flytta hit, både bland företag och privatpersoner. De stora investeringarna inom försvaret och Kriminalvården skapar också ringar på vattnet i form av ökad efterfrågan och investeringsvilja.

 

Vad krävs för att fler fastighetsprojekt ska gå från idé till verklighet?

– Det är framför allt viktigt att det är rätt projekt, att vi erbjuder de bostäder och lokaler som kunderna faktiskt efterfrågar. Vi kan inte jobba med utdaterade detaljplaner utan måste vara uppdaterade kring vad som efterfrågas, exempelvis hållbara och yteffektiva lösningar. Att kalkylerna inte går ihop är ofta den största anledningen till att byggen inte startas. Samtidigt är samarbetet mellan fastighetsbolag, kommuner och andra aktörer helt avgörande. Vi sitter på olika kompetenser och infallsvinklar och måste få ihop en helhet.

 

Vad ser du mest fram emot med årets Fastighetsdag och vad hoppas du att den ska leda till?

– Det jag ser mest fram emot är att få ta del av alla andras klokskap, att höra vilka utmaningar andra står inför och hur de har löst dem. Jag hoppas att vi kan så frön, dela med oss av vilka möjligheter vi ser och hur vi arbetar, och att det leder till fortsatta samtal och lösningar på gemensamma möjligheter och utmaningar. Det är genom konkreta och affärsmässiga samarbeten vi blir klokare tillsammans!

​

Fastighetsdagen kl. 9.15
"Var finns morgondagens affärer?"
Panelsamtal med:
Fredrik Bele, vd för Resona
Patrik Hermansson, affärsutvecklingschef för Uniper i Norden 
Sofie Stark, fastighetschef på Diös
Fredric Kilander, näringslivschef Östersunds kommun