David Carlsson, vd Diös
”Östersunds stabila tillväxt är precis det vi eftersträvar när vi investerar.”
Stora delar av fastighetsbranschen har gått igenom tuffa tider med pandemi, snabba räntehöjningar och inflation de senaste åren. Trots det har fastighetsbolaget Diös lyckats bibehålla ett stabilt kassaflöde. På Fastighetsdagen berättar David Carlsson, ny vd sedan årsskiftet, hur det har varit möjligt – och varför Östersund är helt rätt marknad för dem.
Vad har gjort att Diös har kunnat behålla sitt stabila kassaflöde i dessa ekonomiskt oroliga tider?
– Det handlar till hundra procent om vilken marknad vi finns på och vilka fastigheter vi äger; centrala fastigheter i attraktiva regionstäder med tillväxt. Att vi har lokala kontor i tio städer, med 3 500 kommersiella avtal och 1 700 bostäder, ger oss en god riskspridning. Vi har handen i marknaden, följer våra hyresgäster och väljer var vi investerar. På så sätt har vi kunnat fortsätta göra lönsamma investeringar – även när tiderna har varit tuffa.
Vad gör just städer i norra Sverige intressanta som marknad för er?
– Vi ser tydligt, speciellt nu i lågkonjunkturen, att regionstäderna utgör en stabilare marknad än storstäderna. De har lägre arbetslöshet, lägre hyror och över lag en mer trögrörlig marknad – vilket är en stor fördel i svagare konjunktur. När det gäller Östersund har staden haft en stabil tillväxt de senaste tjugo åren, vilket gör den högintressant för oss. Det handlar inte om några stora befolkningstal, men det är inte avgörande – det är riktningen som räknas. Jag brukar säga att det inte går att styra en bil som står stilla, och samma princip gäller här. Så länge staden rör framåt, steg för steg, kan vi växa hållbart och bidra till att göra Östersund ännu mer attraktivt för både inflyttning och etableringar.
På vilket sätt kommer ni som fastighetsbolag bidra till länets tillväxt de kommande åren?
– Vi kommer att fortsätta investera i våra fastigheter – det är en grundförutsättning för tillväxt. Samtidigt ska vi säkerställa att våra hyresgäster har möjlighet att både växa och krympa, för att bibehålla sin lönsamhet. År av pandemi, krig och inflation har gjort det tufft för många, men nu ser vi att det börjar vända. Efterfrågan från företag som växer ökar och allt fler vill ha vår hjälp. Det tar längre tid än man trott för konjunkturen att vända, men som jag sa tidigare; riktningen är solklar och fastighetsbranschen går mot ljusare tider.
